Quooker in een huurwoning: toestemming, kosten en meeneemoptie (België 2026)
Lees dit artikel op de Crowntap blog over Quooker kokend-waterkranen in België.
← Terug naar alle blogartikelen
Gerelateerde pagina's
Huurder of verhuurder? Ontdek wat de Belgische wet zegt over de plaatsing en verwijdering van een Quooker en hoe u een meeneem-clausule opneemt.
In het kort
Volgens de Vlaamse Woninghuurwet (art. 19, BW Vlaanderen 2019) mag u als huurder een Quooker plaatsen mits schriftelijke toestemming van de verhuurder. De Quooker is technisch gezien een vergrendelbare installatie — bij vertrek mag u die meenemen op voorwaarde dat u de oorspronkelijke kraan en aansluiting in oorspronkelijke staat herstelt. Houd hiervoor rekening met €150-€250 demontage- en herinstallatiekosten.
Stappenplan voor huurders
- Vraag schriftelijke toestemming aan uw verhuurder — bij voorkeur per aangetekende brief of mail met ontvangstbevestiging.
- Voeg een technische beschrijving bij: 35 mm boorgat, 230V-aansluiting, geen wijziging aan vaste leidingen.
- Stel een afwerkings-clausule op die uw recht op meenemen vastlegt.
- Bewaar de oude kraan, mengkraanaansluiting en eventueel het oorspronkelijke werkblad-onderdeel.
- Bij vertrek: laat een Crowntap-monteur de demontage netjes uitvoeren.
Wat zegt de wet exact?
| Type werk | Toestemming nodig? | Recht op meenemen? |
|---|---|---|
| Vervanging mengkraan | Ja, schriftelijk | Ja (bij herstel oorspr. kraan) |
| Boring werkblad | Ja (kan worden geweigerd) | N.v.t. (boring blijft) |
| Stopcontact bijplaatsen | Ja, vaak via verhuurder | Nee (blijft) |
| Reservoir onder gootsteen | Geen wijziging structuur → toestemming aanbevolen | Ja, volledig |
Tip: vermeld in de overeenkomst dat het boorgat (35 mm) bij vertrek netjes wordt afgewerkt met een blinde plug of door plaatsing van een nieuwe standaardkraan. Verhuurders gaan dan vaak akkoord.
Kostenraming bij verhuis
- Demontage: €75-€125 (incl. voorraadwater aftappen + veilig afkoppelen)
- Herinstallatie nieuwe woning: €150-€250
- Eventuele nieuwe slangen/aansluitstukken: €25-€60
- Totaal verhuiskost Quooker: €250-€435
Vergelijk dit met de nieuwprijs van een Quooker (€1.220-€2.690) — meenemen loont vrijwel altijd.
Voor verhuurders: een Quooker als troef
Een geïnstalleerde Quooker verhoogt de huurwaarde met gemiddeld €30-€60/maand in het hogere segment. Bovendien:
- minder kalk-issues op kleinere apparaten van huurders
- modern keukenimago bij verhuringen
- minder schade door waterkokers (snoer, stoom, brand)
Bekijk meer voor- en nadelen op de pillarpagina kleine keuken en verbouwing/nieuwbouw.
Brussel- en Wallonië-specifiek
In Brussel geldt de Brusselse Huisvestingscode (Code Bruxellois du Logement) met soortgelijke bepalingen. In Wallonië volgt de huurwet sinds 2018 het regionale Code wallon du logement. Ook hier: schriftelijke toestemming + recht op meenemen mits herstel.
Vraag een installatie-offerte of contacteer ons via WhatsApp voor advies aan huurders en verhuurders.